Fórmula 12.
Tres fórmulas de financiamiento para comprar departamento en Crillón, pensadas para que el pie no sea el obstáculo. Si buscas cómo financiar el pie de un departamento, elige la que se adapte a tu momento de vida y déjanos el resto.
Olvídate de juntar el pie
y págalo en cuotas.
El único crédito en el mercado para comprar departamento que financia el pie hasta en 144 meses — sin pasar por el banco para esa parte del pago. Pones solo un 5% al firmar, y nosotros te financiamos hasta el 15% restante: cuotas para el pie de tu departamento, a tu ritmo.
Cubrimos hasta el 15%
Del valor de tu propiedad, en pie financiado directo por Crillón.
Hasta 12 años de plazo
De 1 mes a 144 cuotas — tú decides el ritmo.
Sin interés bajo 60 cuotas
Si pagas en 60 meses o menos, el crédito es sin interés.
Prepaga sin costo
Adelanta cuotas o salda el saldo cuando quieras, sin cargos.
5%
Pie al firmar
Pon un pie inicial pequeño al firmar la promesa.
15%
Financiamiento Crillón
Financiamiento para el pie de tu departamento, directo con Crillón y sin banco de por medio. Solicítalo en el formato que más te acomode.
80%
Crédito hipotecario
Te ayudamos a encontrar el financiamiento bancario que mejor te calce.
100%
Propietario
Y ya eres propietario de un departamento en Crillón.
Simulador de crédito para comprar departamento: simula tu dividendo en segundos.
Mueve los sliders para ajustar tu escenario. El cálculo es estimativo — el dividendo final depende de la evaluación del Comité de Riesgo de Crillón y del banco hipotecario.
Resumen
De 6 a 60 cuotas · 0% interés · De 61 a 144 cuotas · UF + 5% anual
Comienza arrendando,
termina comprando.
Arrendamiento con compromiso de compra — una forma de ir camino a comprar tu departamento sin juntar el pie de contado. Vive en tu futura propiedad en Peñalolén mientras ahorras, y el 100% de lo que pagas como arriendo se descuenta al firmar la escritura.
12 meses para juntar tu pie
Vives en la propiedad mientras pagas mensualidades.
Arriendo = ahorro
100% de lo que pagas va directo al pie de tu compra.
Sólo un 3% de pie al contado
Firma promesa con un pie mínimo, y completa el 10% en 12 meses.
Sin compromiso bancario aún
Tienes un año para ordenar tus finanzas antes de entrar a evaluación crediticia.
3%
Pie al firmar
Pon un pie inicial pequeño al momento de firmar la promesa.
7%
Vive y ahorra
Vive por 12 meses en tu futura propiedad mientras pagas el pie.
10%
Al escriturar
Paga el diferencial entre lo que aportaste y el crédito hipotecario.
80%
Crédito hipotecario
Te ayudamos a encontrar el financiamiento que mejor se adapte.
100%
Propietario
Cierras la compra y eres dueño con un año vivido en la casa.
La combinación perfecta.
Combina las dos fórmulas anteriores: arriendas un año y por el saldo del pie te financiamos hasta en 12 años más, sin depender de un crédito hipotecario tradicional para esa parte. La cuota del arriendo equivale aproximadamente al dividendo hipotecario + el pie de Crillón.
Dos fórmulas en una
Arriendo de 12 meses + crédito al pie de hasta 12 años.
Cuotas equivalentes
Lo que pagas como arriendo ≈ dividendo futuro + cuota del pie.
Sin interés bajo 60 cuotas
El crédito al pie sigue las mismas reglas que la Fórmula 12 años.
Hasta 12 años de plazo
Plazo del crédito al pie de 1 mes a 144 cuotas.
3%
Pie al firmar
Pon un pie inicial pequeño al momento de firmar la promesa.
7%
Vive y ahorra
Arriendas por 12 meses mientras avanzas con el pie.
10%
Financiamiento Crillón
El saldo del pie lo financias con Crillón post-escrituración.
80%
Crédito hipotecario
Te ayudamos a buscar el banco que mejor se adapte.
100%
Propietario
Vives un año, escrituras, y sigues pagando como si fuera el mismo arriendo.
Preguntas frecuentes sobre financiamiento de viviendas.
¿Cómo funciona el crédito para comprar departamento con la Fórmula 12?
No es un crédito hipotecario tradicional: es un crédito directo para comprar departamento, financiado por Crillón, que cubre hasta el 15% del pie en hasta 144 cuotas. El 80% restante lo sigues financiando con crédito hipotecario en el banco de tu elección — nosotros te ayudamos a encontrar el que mejor se adapte.
¿Puedo pagar el pie de mi departamento en cuotas sin recurrir al banco para esa parte?
Sí. Con la Fórmula 12 años, las cuotas para el pie de tu departamento las gestionas directamente con Crillón, sin evaluación bancaria para ese tramo específico. Si pagas en 60 cuotas o menos, además queda sin interés.
¿Existen alternativas al crédito hipotecario tradicional en Chile para comprar departamento?
Existen alternativas para financiar el pie —como nuestras fórmulas de crédito directo o arriendo con compromiso de compra— pero el crédito hipotecario tradicional sigue siendo necesario para el resto del valor de la propiedad (80% aprox.). Lo que cambia con Fórmula 12 es que ya no necesitas tener el pie ahorrado de contado para partir.
¿Cómo simulo cuánto pagaría cada mes antes de decidirme?
Puedes usar nuestro simulador de crédito para comprar un departamento más arriba en esta página: ajusta el valor de la propiedad, el pie disponible y el plazo, y verás una estimación de tu dividendo hipotecario y tu cuota del pie. El cálculo es referencial — el monto final depende de la evaluación del Comité de Riesgo de Crillón y del banco.
¿Puedo arrendar mi futuro departamento mientras junto el pie?
Sí, es exactamente lo que resuelve la Fórmula 12 meses: un arriendo con opción de compra en Peñalolén, donde vives en tu futura propiedad durante 12 meses y el 100% de lo que pagas como arriendo se descuenta al firmar la escritura. Es ideal si hoy no tienes el pie ahorrado pero quieres empezar a avanzar hacia ser propietario.